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地区計画区域内で届出が必要な行為とその方法

公開日 2014年12月01日 00時00分

地区計画について

地区計画区域内において、次の行為を行う場合は届出が必要です。建築物等の工事着手の30日前までに行為の届出書に記入の上、必要な図面等を添付し、正副各1通を届け出てください。

届出が必要な行為

1 土地の区画形質の変更

切土、盛土、道路・宅地の造成、敷地の分筆・合筆および分割などが含まれます。

2 建築物の建築または工作物の建設

建築物には、倉庫、車庫、物置や建築物に付属する門または、へいなどが含まれます。また、建築とは、新築のほか、増改築、移転、修繕のことをいいます。
工作物には、垣、さく、煙突、広告塔、擁壁などが含まれます。

3 建築物等の用途の変更

用途変更後の建築物等が、地区計画で定められた用途の制限または、用途に応じた建築物等に関する制限に適合しないこととなる場合に限ります。

4 建築物等の形態または意匠の変更

上福岡駅西口地区(A地区のみ)に限ります。

5 木竹の伐採

地区計画で指定された樹林地等に限ります。

※建物を新築又は、増改築する場合延べ面積10平方メートル未満のものやへい、垣根等単独で建設する場合も届出が必要です。

届出の書類等

1 地区計画の区域内における行為の届出書…正副各1通

届出書様式・記入例PDFファイル[PDF:22KB]ワードファイル[DOC:78KB]

2 添付書類…正副各1部

添付書類
行為の種別 図面 縮尺 備考
土地の区画形質の変更 位置図 2,500分の1以上 行為の場所を示す図面
区域図 1,000分の1以上 当該土地の区域及び当該区域の周辺の公共施設を表示
設計図 100分の1以上 土地利用計画図、造成計画図、求積図等

建築物の建築、工作物の建設及び建築物の用途の変更

位置図 2,500分の1以上 行為の場所を示す図面
区域図 500分の1以上 当該土地の区域及び当該区域の周辺の公共施設を表示
配置図 100分の1以上 区域内における建築物又は工作物の位置を表示
平面図 50分の1以上※ 各階ごと
立面図 50分の1以上※ 2面以上
垣、さくの構造図 50分の1以上※ 平面図及び立、断面図

建築物若しくは工作物の形態又は意匠の変更

位置図 2,500分の1以上 行為の場所を示す図面
配置図 100分の1以上 区域内における建築物又は工作物の位置を表示
立面図 50分の1以上※ 2面以上
木竹の伐採 位置図 2,500分の1以上 行為の場所を示す図面
区域図 500分の1以上 当該土地の区域及び当該区域の周辺の公共施設を表示
施工図 100分の1以上 当該行為の施工方法を表示

備考

  1. ※印の図面は、縮尺100分の1とすることができる。
  2. この表に定める書類のほか、委任状その他参考となるべき事項を記載した書類(公図の写し、求積図等)を添付すること。
  3. 敷地面積が敷地面積の最低限度に満たない場合は、土地の登記事項証明書、土地売買契約書、賃貸借契約書等を添付すること。
  4. 土地区画整理事業施行区域内で仮換地指定されている場合は、仮換地証明書と仮換地指定図の写しを添付すること。

 

変更・取りやめ・取下げの書類等

通知を受けた後に建築行為等を変更する場合

変更届出書ワードファイル[DOCX:13KB]pdfファイル[PDF:34KB]

通知を受けた後に建築行為等を取りやめる場合

取りやめ届出書ワードファイル[DOCX:13KB]pdfファイル[PDF:56KB]

※受けた通知(市長印の押されたもの)を添付してください。

通知を受ける前に届出を取り下げる場合

取下げ届出書ワードファイル[DOCX:13KB]pdfファイル[PDF:55KB]

 

地区計画の概要

地区計画による制限の内容は、地区ごとに異なっていますので、詳しいことは、問い合わせ先にご確認ください。

区域の整備、開発及び保全に関する方針、地区整備計画、計画図

地区名 面積 区域
地区一覧
鶴ヶ岡地区地区計画[PDF:591KB] 約17.5ヘクタール 鶴ケ岡1丁目及び2丁目の各一部(鶴ヶ岡土地区画整理区域全域)
大井・苗間第一地区地区計画[PDF:536KB] 約77.0ヘクタール 苗間1丁目、旭1丁目、うれし野1丁目から2丁目、大井1丁目から2丁目、市沢1丁目から3丁目の全部
亀久保地区地区計画[PDF:609KB] 約39.9ヘクタール 大井中央1丁目から4丁目の各一部及び亀久保1丁目から4丁目の各一部
長宮地区地区計画[PDF:158KB] 約12.5ヘクタール 長宮1丁目(1番、2番除く)、長宮2丁目、滝2丁目2番から5番、中丸1丁目3番及び4番、中丸2丁目2番及び3番
築地地区地区計画[PDF:193KB] 約17.0ヘクタール 築地1丁目から3丁目の全部、中ノ島1丁目及び仲1丁目から2丁目の各1番と2番
東久保地区地区計画[PDF:586KB] 約37.9ヘクタール ふじみ野1丁目から4丁目の全部(東久保土地区画整理区域全域)
西口駅前通り地区地区計画[PDF:396KB] 約1.9ヘクタール 西1丁目の一部(上福岡駅西口駅前通線境界から25メートル以内)
桜通り地区地区計画[PDF:400KB] 約1.8ヘクタール 上福岡2丁目及び福岡中央1丁目の各一部(桜通線境界から25メートル以内)
福岡一丁目地区地区計画[PDF:1MB] 約6.2ヘクタール 福岡1丁目1番の一部
駒林花の木団地地区地区計画[PDF:194KB] 約0.8ヘクタール 駒林字南原445番地全部
上福岡駅西口地区地区計画[PDF:127KB] 約4.3ヘクタール 霞ケ丘1丁目1番から2番全部及び上福岡5、6丁目の一部(上福岡駅西口駅前通線境界から25メートル以内)
駒林地区地区計画[PDF:801KB] 約13.3ヘクタール 駒林字南原及び字新田前の各一部(駒林土地区画整理区域全域)
霞ケ丘2丁目地区地区計画[PDF:380KB] 約3.5ヘクタール 霞ケ丘2丁目1番、2番のうち各1号から4号除く及び3番全部
上野台地区地区計画[PDF:423KB] 約16.7ヘクタール 上野台2丁目の全部、1丁目及び3丁目の各一部

霞ケ丘三丁目地区地区計画[PDF:172KB]

約0.8ヘクタール 霞ケ丘3丁目の一部
福岡二丁目地区地区計画[PDF:3MB] 約6.2ヘクタール 福岡2丁目の一部

お問い合わせ

都市計画課 計画・開発係
TEL:049-220-2068

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