市街化区域農地について

市街化区域内にある農地で、届出をするだけで比較的容易に宅地等に転用ができるため、周辺宅地との課税の均衡化を図ることとされた農地をいいます。（生産緑地地区の指定を受けている農地は、一般農地となります。）

三大都市圏の特定市にある市街化区域農地のことです。

ふじみ野市全域の市街化区域農地（生産緑地指定地を除く）が特定市街化区域農地としての課税となっています。

• 固定資産税
  課税標準額× 税率（1.4％）＝税額
  (注意)課税標準額については、今年度評価額×特例率（1/3）
• 都市計画税
  課税標準額 × 税率（0.25％）＝税額
  (注意)課税標準額については、今年度評価額×特例率（2/3）

(注意)ただし、今年度評価額に特例率をかけた額（本来の課税標準額）と比べて、前年度の課税標準額の方が低い場合は、今年度の課税標準額は次のとおりとなります。

前年度課税標準額＋（今年度評価額に特例率をかけた額×5％）＝課税標準額

（上記により計算した額が、今年度評価額に特例率をかけた額の20％を下回る場合には、今年度評価額に特例率をかけた額の20％が今年度の課税標準額となります。）